Argomento d'Esame:

"Valore di Trasformazione"

Domande correlate all'argomento:

Cos’è la stima per valore di trasformazione?
Mi fa un esempio di calcolo del valore di trasformazione nel caso di un lastrico edificabile?
Come si calcola il valore di trasformazione per opere che richiedono maggiore tempo e capitale?
Quali indagini preliminari vanno eseguite per capire se la trasformazione è lecita sotto il profilo tecnico ed urbanistico?
Quali sono le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del valore di trasformazione?
Perché il valore di trasformazione si dice che è un valore previsionale?
Chi detiene il diritto di fare una sopraelevazione?
Da dove si evincono le potenzialità edificatorie di un terreno?
Come si effettua la valutazione delle aree edificabili o quella di aree per cui non esista mercato?

Ricorrenza della domanda:

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1. Sezione di MEDIAZIONE

1.1. Mediazione

1.1.1. Definizione di Mediatore
1.1.2. Le fonti normative della mediazione
1.1.3. Requisiti del mediatore
1.1.4. Sanzioni disciplinari al mediatore
1.1.5. Sanzioni pecuniarie del mediatore
1.1.6. Il mediatore occasionale
1.1.7. Le sezioni degli affari di agenti in mediazione
1.1.8. Incompatibilità del mediatore
1.1.9. Il mediatore abusivo
1.1.10. Requisiti delle società di mediazione
1.1.11. La S.C.I.A.
1.1.12. Moduli e formulari
1.1.13. La verifica periodica dei requisiti
1.1.14. La provvigione del mediatore
1.1.15. La polizza assicurativa
1.1.16. Mediatore e rappresentanza
1.1.17. Cessazione dell’attività
1.1.18. Il preposto alla mediazione
1.1.19. Il mandato e la procura

2. Sezione di DIRITTO CIVILE

2.1. Contratto

2.1.1. Contratto e negozio giuridico
2.1.2. Elementi essenziali del contratto
2.1.3. Elementi accidentali del contratto
2.1.4. Contratti atipici
2.1.5. Nullità, annullabilità, rescissione e risoluzione di un contratto
2.1.6. Contratto di locazione
2.1.7. Contratto di compravendita
2.1.8. Diritto di prelazione
2.1.9. Preliminare di compravendita
2.1.10. Comodato
2.1.11. Assicurazione

2.2. Condominio

2.2.1. Condominio
2.2.2. Tabelle millesimali

2.3. Diritti Reali

2.3.1. Possesso e detenzione
2.3.2. Limitazioni del diritto di proprietà
2.3.3. Modi di acquisto della proprietà
2.3.4. Diritti reali di godimento
2.3.5. Diritti reali di garanzia

2.4. Finanziamenti

2.4.1. Mutuo
2.4.2. Leasing
2.4.3. Factoring
2.4.4. Franchising

2.5. Società

2.5.1. Imprenditore, impresa, azienda
2.5.2. Società
2.5.3. Fallimento

2.6. Rappresentanza

2.6.1. La rappresentanza
2.6.2. Scomparsa e morte presunta

2.7. Titoli di Credito

2.7.1. Titoli di credito in generale
2.7.2. Assegni
2.7.3. Cambiali

2.8. Tributi

2.8.1. Tributi: imposte, tasse e contributi
2.8.2. Imposte sul reddito: Irpef/IRE e Irpeg/IRES
2.8.3. IVA
2.8.4. Tributi nel settore immobiliare

2.9. Obbligazioni

2.9.1. Obbligazioni

Sezione di ESTIMO

3.1. Estimo

3.1.1. Principi fondamentali dell’estimo
3.1.2. Stima a valore di mercato
3.1.3. Stima analitica per capitalizzazione dei redditi
3.1.4. Valore di trasformazione
3.1.5. Valore di costo di costruzione e di ricostruzione
3.1.6. Valore di surrogazione
3.1.7. Stima per valore complementare
3.1.8. Esproprio
3.1.9. Usufrutto
3.1.10. Estimo agrario
3.1.11. Superficie commerciale
3.1.12. Altre stime e concetti attinenti alle valutazioni

3.2. Catasto

3.2.1. Catasto (in generale)
3.2.2. Catasto fabbricati
3.2.3. Catasto terreni
3.2.4. Variazioni catastali
3.2.5. Particella foglio e planimetria

3.3. Urbanistica

3.3.1. Cenni generali di urbanistica

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